Experiencias interactivas para desarrollos residenciales en preventa
Cómo vender más durante preventas en un desarrollo inmobiliario
Tu proyecto deja de explicarse en piezas sueltas y empieza a entenderse solo, desde el primer clic.
¿Qué es exactamente una experiencia interactiva de preventa?
KEIA reúne renders hiperrealistas, animaciones y una vista aérea navegable del entorno en una sola plataforma web con tu marca. El comprador entiende el proyecto sin salir del sitio, y el equipo comercial deja de explicar lo que la experiencia debería resolver sola. Producimos el material desde cero o integramos el que ya tienes.
¿Por qué un proyecto con buen material igual se vende lento?
Porque el material está, pero está suelto.
La galería vive por un lado. El tour abre en otra plataforma, con otra marca. La disponibilidad se pregunta aparte.
El comprador arma el rompecabezas solo. Y el equipo comercial termina explicando por teléfono lo que la experiencia debería resolver sola.
Si el comprador tiene que imaginar demasiado, avanza menos.
Lo que eso cuesta en la práctica
- El proyecto se siente más confuso de lo que realmente es
- El prospecto sale de tu marca para ver el recorrido y a veces no regresa
- Cada avance depende de que alguien de tu equipo esté disponible para explicar
- Los brokers no tienen un activo claro que mandar por WhatsApp
- El ciclo de venta se alarga sin que nadie sepa en qué paso se atoró
La solución
¿Cómo se convierte material disperso en una experiencia que vende?
Con tres piezas que trabajan juntas. No son servicios sueltos: cada una existe porque resuelve algo que el comprador de preventa necesita para decidir.
¿Qué cambia con renders hiperrealistas?
Que el comprador deja de interpretar el proyecto. Un render a nivel fotográfico elimina la duda de si el edificio terminado se va a parecer a lo que le enseñaste. Es la diferencia entre mostrar una intención y mostrar un resultado.
No necesitas empezar de cero: tomamos los renders que ya tienes y los llevamos a nivel hiperrealista. La mayoría de los proyectos ya invirtió en visualización; lo que falta es el acabado.
¿Para qué sirve animar los renders?
Para que el espacio se sienta habitable. Una imagen fija muestra cómo se ve; la animación muestra cómo se recorre, cómo entra la luz, cómo se conecta un área con la siguiente. Es lo más cercano a visitar algo que todavía no existe.
¿Qué aporta la vista aérea navegable del entorno?
Contexto. En preventa el comprador no solo compra el departamento: compra la zona. La vista aérea navegable le deja explorar qué hay alrededor —el mar, la avenida, los servicios, la densidad real de la zona— sin salir de tu plataforma y sin depender de que alguien se lo describa.
Sobre esas tres piezas montamos también la exploración de tipologías, el inventario de unidades y el material comercial que ya tengas.
Ver cómo se ve en la prácticaLa mejor forma de entenderlo es verlo
¿Cómo se ve una experiencia KEIA por dentro?
Hay cosas que se explican mejor cuando se navegan.
En app.keia.mx puedes recorrer un proyecto completo: entrar por la fachada, moverte entre amenidades, ver el entorno desde el aire y bajar al detalle de una unidad. Sin registro y sin formulario.
Es el mismo tipo de experiencia que construiríamos para tu desarrollo.
¿En qué se diferencia KEIA con otras soluciones?
En que KEIA no es una pieza aislada de contenido: es la experiencia completa que lleva al prospecto de la curiosidad a la decisión, mientras que un render suelto, un tour 360 o una landing tradicional resuelven apenas un pedazo del problema.
| Opción | Qué resuelve | Cómo participa en la venta |
|---|---|---|
| Render suelto | Ayuda a visualizar el proyecto | Apoya un momento puntual de visualización |
| Tour 360 o Matterport | Permite explorar un espacio o departamento muestra | Profundiza la exploración de espacios específicos |
| Landing tradicional | Informa sobre el proyecto | Centraliza información y facilita el contacto |
| Experiencia KEIA | Presenta, ordena, explica y sostiene la venta completa | Acompaña al prospecto desde el descubrimiento hasta la decisión |
La diferencia no está en una sola pieza de contenido. Está en el recorrido completo que vive el prospecto desde que llega hasta que decide avanzar.
¿Cuánto cuesta una experiencia KEIA?
Desde $99,000 MXN más IVA. El precio depende del alcance de producción y del tamaño del inventario.
| Característica | Esencia | Horizonte El más elegido | Insignia | A medida |
|---|---|---|---|---|
| Para quién | Una torre con material propio listo para integrar | Una torre que necesita entorno y acabado hiperrealista | Torre con fuerza de ventas y brokers externos | Varias torres o alcances fuera de este menú |
| Plataforma en tu dominio y con tu marca | ✓ | ✓ | ✓ | ✓ |
| Residencias incluidas | Hasta 15 | Hasta 40 | Hasta 40 | Sin límite definido |
| Ficha, plantas y galería por residencia | ✓ | ✓ | ✓ | ✓ |
| Contacto a ventas desde cualquier punto | ✓ | ✓ | ✓ | ✓ |
| Conexión a tu CRM | ✓ | ✓ | ✓ | ✓ |
| Primer año de hospedaje y mantenimiento | ✓ | ✓ | ✓ | ✓ |
| Optimización hiperrealista de tus renders | — | Hasta 20 | Hasta 20 | A definir |
| Vista aérea navegable del entorno | — | ✓ | ✓ | ✓ |
| Animaciones de transición entre espacios | — | 6 | 15 | A definir |
| Recorrido guiado del proyecto | — | ✓ | ✓ | ✓ |
| Versiones con dominio y marca de cada broker | — | — | 3 | Más de 3 |
| Contacto, logo y formularios propios por broker | — | — | ✓ | ✓ |
| Descarga de brochure en PDF por residencia | — | — | ✓ | ✓ |
| Analytics, Tag Manager y Pixel en todas las versiones | — | — | ✓ | ✓ |
| Panel de comportamiento del inventario | — | — | ✓ | ✓ |
| Disponibilidad centralizada en tiempo real | — | — | ✓ | ✓ |
| Alta de brokers adicionales en 3 a 5 días | — | — | ✓ | ✓ |
| Capacitación a ventas y brokers | — | — | ✓ | ✓ |
| Rondas de ajustes | 1 | 2 | 3 | A definir |
| Tiempo de entrega | 4 semanas | 6 a 7 semanas | 8 semanas | A definir |
| Inversión (MXN + IVA) | $99,000 | $179,000 | $289,000 | Cotización |
¿Puede cada broker tener su propia versión de la experiencia?
Sí. Además de la versión pública del desarrollo, generamos versiones en dominios independientes con la marca de cada broker o asesor.
Cada versión lleva lo suyo
Su propio dominio, su logo junto al del proyecto, sus datos de contacto —teléfono, correo y WhatsApp— y formularios que llegan directo a su bandeja. Incluye también la descarga del brochure en PDF por residencia y del proyecto completo, ya personalizado con sus datos.
Tú mantienes el control
La disponibilidad la administras en un solo lugar y se refleja automáticamente en todas las versiones. Nadie vende una residencia que ya se apartó.
Y ves lo que pasa
Instalamos Analytics, Tag Manager y el pixel en todas las versiones, y el panel te muestra qué residencias generan más interés y por qué canal entran los compradores. Sabes qué broker está moviendo el inventario, no solo quién dice que lo está moviendo.
Tres versiones vienen incluidas en el nivel Insignia, con capacitación para tu equipo y para los brokers. Sumar un broker nuevo toma de 3 a 5 días.
¿Qué preguntan las desarrolladoras antes de agendar?
Ya tenemos renders y un tour. ¿Para qué necesitaríamos esto?
Precisamente por eso. Cuando ya invertiste en material, el problema no es conseguir más piezas: es darles orden y un recorrido con intención comercial. Integramos lo que ya tienes y producimos solo lo que falte. Los proyectos con material listo suelen entrar en el nivel Esencia y salir en cuatro semanas.
¿Cuánto tiempo tarda?
De 4 a 8 semanas según el alcance. Cuatro semanas si integramos material existente, seis o siete si producimos renders, animación y vista aérea desde cero, ocho para desarrollos con versiones por broker.
¿Esto es solo para proyectos de lujo?
No, pero tiene más sentido cuando la presentación digital pesa de verdad en el proceso de venta. Si vendes en preventa y el comprador necesita imaginar el proyecto antes de que exista, la herramienta trabaja a tu favor.
¿Necesitamos tener todo el material listo para empezar?
Los tres niveles parten de material existente: tomamos tus renders y los llevamos a nivel hiperrealista, en lugar de rehacerlos. Si el proyecto todavía no tiene visualización, también producimos desde cero, y esa parte se cotiza aparte según el alcance.
¿Por qué publican los precios?
Porque tu tiempo y el nuestro valen lo mismo. Si el rango no encaja con tu presupuesto de marketing, prefieres saberlo antes de una llamada. Y si encaja, llegas a la reunión hablando de tu proyecto y no de si esto cuesta cinco o cincuenta.
¿Cómo se paga?
50% al inicio y 50% contra entrega. Las cotizaciones tienen 30 días de vigencia.
¿Qué pasa si el proyecto cambia después de entregado?
La plataforma es actualizable: precios, disponibilidad y unidades vendidas se pueden modificar. En el nivel Insignia la disponibilidad se actualiza en tiempo real. El alcance de las actualizaciones se define en la cotización.
¿Dónde vive la plataforma?
En un dominio tuyo o en un subdominio del proyecto, con tu marca. Nunca en una plataforma de terceros con otra identidad encima. El primer año de hospedaje y mantenimiento está incluido en los tres niveles.
¿Cuál es el siguiente paso?
Si vas a vender una torre antes de construirla, conviene que la experiencia digital esté a la altura.
Tu proyecto puede tener buen producto, buena ubicación y buen potencial. Pero si la presentación digital no logra transmitir ese valor, el mercado lo percibe peor de lo que es.